| 주소 | 서울 강남구 삼성동 | 거래 유형 | 매매 |
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| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-11-24 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 342㎡ 103평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 203.06㎡ 61평 (건폐율 59.37%) | 연면적 | 2,900.36㎡ 877평 |
| 용적률산정연면적 | 2,430.25㎡ 735평 (용적률 710.6%) | 층정보 | 지하 2층 / 지상 13층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설,근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 40m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥외)
1대
기계식(옥내)
13대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2013-01-30 |
| 착공일 | 2013-05-10 | 사용승인일 | 2014-07-01 |
| 매매 | 400억 | 평당가 | 38,626만원/평 (11,696만원/㎡) |
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선릉역2분 삼성동 빌딩매매 400억
선릉역 도보 2분 초역세권
테헤란로, 선릉로 이면도로 접한 건물
테헤란로 역세권 업무시설 밀집 지역
건물 1층 자주식, 지하 기계식 주차장
사옥, 임대수익 및 장기투자용 건물
지상13층/지하2층
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
2014-07-01(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
