| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-11-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,747.8㎡ 529평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,048.05㎡ 317평 (건폐율 59.96%) | 연면적 | 16,622.78㎡ 5,028평 |
| 용적률산정연면적 | 9,467.59㎡ 2,864평 (용적률 541.69%) | 층정보 | 지하 5층 / 지상 13층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설(아파트,근린생활시설,교육연구시설) |
| 방향 | - | 주구조 | 기타콘크리트구조 |
| 높이 | 39.85m | 지붕구조 | (철근)콘크리트,평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
96대
, 자주식(옥외)
5대
|
엘리베이터 | 일반 4 |
| 세대수 | 60 세대 | 허가일 | 2004-11-19 |
| 착공일 | 2005-04-12 | 사용승인일 | 2007-08-01 |
| 매매 | 18억 | 월보증금 | 8,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 450만원 | 수익률 | 3.1% |
| 평당가 | 340만원/평 (103만원/㎡) |
신논현역2분상가매매18억 서초동초역세권상가매매
서초동 초역세권 주상복합 1층 상가
전용면적 : 17.93평
기보증금/월세 : 8,000 / 450만원
수익율 : 3.1%
준공년월 2016년 03월
매매가 18억
|
김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
|
|---|
|
|
김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
2007-08-01(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
