| 주소 | 서울 강남구 신사동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-11-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | - |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 780.64㎡ 236평 (건폐율 -%) | 연면적 | 3,589.96㎡ 1,086평 |
| 용적률산정연면적 | 2,612.52㎡ 790평 (용적률 -%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 | - | 엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1982-11-12 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1983-06-22 |
| 매매 | 16억 | 월보증금 | 3,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 220만원 | 월관리비 | 200,000원 |
| 수익률 | 1.7% |
신사역도보10분거리 1층상가매매 16억
특징
1. 공실없는 대형건물
2. 전용평수 14평 임대 걱정 없는 곳
3. 대지지분 8평으로 재건축 시 시세 상승
4. 토지 넓은건물(470평)
5. 압구정로 구분상가 소액투자
대로전면1층 상가, 전용14형, 시세보다 저렴
계약/전용면적 17.98평/13.8평
해당층/총층 1/4층
대지 470평 / 지분 7.8평
주차 : 1대 자주식
기보증금 3천/ 월세 220/ 관리비 20만원
수익율 1.7%
매매 16억
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
1983-06-22(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
