| 주소 | 서울 강남구 개포동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-12-01 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 939.6㎡ 284평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 562.35㎡ 170평 (건폐율 59.85%) | 연면적 | 10,846.63㎡ 3,281평 |
| 용적률산정연면적 | 7,465.79㎡ 2,258평 (용적률 794.57%) | 층정보 | 지하 6층 / 지상 17층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설,업무시설(오피스텔) |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 60.6m | 지붕구조 | (철근)콘크리트평지붕 |
| 주차 |
자주식(옥내)
10대
기계식(옥내)
97대
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엘리베이터 | 일반 2 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2015-09-24 |
| 착공일 | 2016-10-17 | 사용승인일 | 2018-12-04 |
| 매매 | 18억 | 월보증금 | 14,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 400만원 | 수익률 | 2.5555% |
| 평당가 | 633만원/평 (192만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 강남구 개포동 | 토지면적 | 35.47㎡ 11평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(평) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 35.47㎡ 11평 |
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준공 : 2018년 12월
전용면적 10.73평
월보증금 15.000만원
월임대료 400만원
매매가 18억
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
2018-12-04(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
