| 주소 | 서울 서초구 양재동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-12-06 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 27,790㎡ 8,406평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 9,905.39㎡ 2,996평 (건폐율 35.64%) | 연면적 | 160,079.44㎡ 48,424평 |
| 용적률산정연면적 | 74,961.56㎡ 22,676평 (용적률 269.74%) | 층정보 | 지하 3층 / 지상 19층 |
| 주용도 | 판매시설 | 기타용도 | 판매및영업시설 외4 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 95.15m | 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1534대
, 자주식(옥외)
15대
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엘리베이터 | 일반 26 / 비상용 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2001-04-01 |
| 착공일 | 2003-01-23 | 사용승인일 | 2005-02-23 |
| 매매 | 8억5,000만 | 월보증금 | 10,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 350만원 | 평당가 | 10만원/평 (3만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 서초구 양재동 | 토지면적 | 61.12㎡ 18평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(평) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 61.12㎡ 18평 |
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이마트양재점 푸드코드 임대및매매
전용면적 : 18.49평
양재동 상가 매매/임대
1) 양재동 이마트 바로 옆. 푸드코트쪽
권장업종은 아이스크림, 베이커리카페, 음식점, 패스트푸드 등
2) 윗층 및 옆 건물이 연결되어있으며, 오피스 건물로
점심시간 하루평균 500~600명 이상이 이용
3) 평일, 주말은 이마트 이용고객들로 붐비는 위치,
주차장 오후시간대도 만차, 인근주민 마트 이용
4) 유명 베이커리가 있던 자리로 입지가 좋음
5) 푸드코트 및 인근에 식사할 곳이 없어 충분히 독과점 수요임
6) 전용면적 대비 공간활용도가 좋음
<< 양재동 푸드코드 임대 및 매매 정보>>
임대가 보증금 1억 / 월세 350만원
매매가 8억 5000만원
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
2005-02-23(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
