| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-12-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 169.6㎡ 51평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 97.27㎡ 29평 (건폐율 57.35%) | 연면적 | 493.38㎡ 149평 |
| 용적률산정연면적 | 358.31㎡ 108평 (용적률 211.27%) | 층정보 | 지하 -1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설, 단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | - | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
1대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1990-05-16 |
| 착공일 | 1990-06-14 | 사용승인일 | 1990-12-27 |
| 매매 | 84억 | 월보증금 | 7,000만원 |
|---|---|---|---|
| 월임대료 | 560만원 | 평당가 | 16,357만원/평 (4,953만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 토지면적 | 169.59㎡ 51평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(평) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 169.59㎡ 51평 |
|---|
학동역 도보7분 거리 건물매매 84억
규모 지하 1층 ~ 지상 4층
대지면적 169.6m² / 51.3평
연면적 493.39m² / 149.25평
건축면적 97.26m² / 29.42평
기보증금 7,000만원
총 임대료 560만원
매매 84억원 (조정가능)
|
김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
|
|---|
|
|
김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
|
|---|
연면적
0평대지면적
0평사용승인일
1990-12-27(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
