| 주소 | 서울 강남구 논현동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2022-12-07 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 234.6㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 112.07㎡ 34평 (건폐율 47.77%) | 연면적 | 702.6㎡ 213평 |
| 용적률산정연면적 | 525.24㎡ 159평 (용적률 223.89%) | 층정보 | 지하 -1층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 및 다가구주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 19.68m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
6대
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엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | 4 가구 | 허가일 | 2016-12-09 |
| 착공일 | 2017-08-14 | 사용승인일 | 2018-12-13 |
| 매매 | 120억 | 평당가 | 16,893만원/평 (5,115만원/㎡) |
|---|---|---|---|
| 지번(주소) | 서울 강남구 논현동 | 토지면적 | 234.58㎡ 71평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | - | 개별공시지가(평) | - |
| 개별공시지가(합) | - | 지목 | - |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | - |
| 소유권 변동일자 | - | 소유권 변동원인 | - |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 234.58㎡ 71평 |
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언주역 도보5분거리 빌딩매매 120억
지상층/지하층 : 5/B1층
계약/전용 면적 : 212.53평/158.88평
대지면적 : 70.96평
연면적 : 212.53평
현재용도 근린생활시설및다가구주택
총주차대수 6대
엘리베이터 총 1대
18년 준공된 신축급 건물
신축 내외부상태 좋음
더블 역세권 클래식한 외관의 사거리 코너 건물, 사옥, 임대, 투자용
7호선 학동역, 9호선 언주역 도보 이용 가능
주택을 용도 변경하여 근생 시설로 이용가능
주변 사옥, 마케팅 사무실 밀집지역으로 임차 수요 많은 지역
신분당선 연장, 위례신사선 개발호재로 향후 지가상승 가능
현재 공실 없이 임대수익 발생
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
2018-12-13(41년 10개월)건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
