| 주소 | 경기 용인처인구 삼가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장. 창고 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-01-09 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,300㎡ 998평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 570㎡ 172평 (건폐율 17.27%) | 연면적 | 2,219.8㎡ 671평 |
| 용적률산정연면적 | 1,530㎡ 463평 (용적률 46.36%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 공장 | 기타용도 | 공장 |
| 방향 | - | 주구조 | 일반철골구조 |
| 높이 | 12.49m | 지붕구조 | 기타지붕 |
| 주차 |
자주식(옥외)
11대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2007-02-05 |
| 착공일 | 2007-03-26 | 사용승인일 | 2009-05-25 |
| 매매 | 60억 | 평당가 | 600만원/평 (182만원/㎡) |
|---|---|---|---|
| 지번(주소) | 경기 용인처인구 삼가동 | 토지면적 | 3,204㎡ 969평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 687,400원 | 개별공시지가(평) | 2,272,407원 |
| 개별공시지가(합) | 2,202,439,588원 | 지목 | 공장용지 |
| 용도지역 | - | 진입도로 | - |
| 이용상황 | - | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2020-02-18 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | - | 지형높이 | - |
| 지형형상 | - | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 3,204㎡ 969평 | 개별공시지가(합계) | 2,215,908,988원 |
|---|---|---|---|
| 포함 | 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역 |
|---|---|
| 접함 | 준보전산지,도로구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2019-04-18 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 2009-10-12 | 분할되어 본번에 을 부함 |
| 2008-08-01 | 지목변경 |
| 2005-10-31 | 에서 행정관할구역변경 |
| 2003-06-21 | 산 번에서 등록전환 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
📍 서용인IC 인근 HACCP 인증 제조공장 매매
🚛 교통·입지 최상
수도권 제2순환도로 서용인IC 바로 앞 위치
기흥 하이테크클러스터 산업단지 인근
지하철 삼가역 도보 약 800m
고속도로 노출 우수 → 옥외광고판 수익 창출 가능
🏭 공장 개요
대지: 1,049평
연면적: 671평
지하 1층: 208평
1층: 172평
2층: 172평
3층: 145평
🍴 HACCP 인증 식품제조공장 시설
HACCP 판넬 시공 완료
즉석섭취·신선편의식품 HACCP 인증 제조공장
실평 약 100평
냉장창고 시설
원료 냉장창고 10평
완제품 냉장창고 5.5평 (냉방기 별도)
상수도 및 오·폐수 직관 연결 (1일 20톤 사용 가능)
HACCP 기준에 맞는 조도(형광등 설치)
⚡ 전기·설비
일반용(갑) 고압 A / 70kW
오수관 직관 연결
👉 특징 요약
수도권 핵심 교통망 인접, 물류·광고 효과 극대화
HACCP 인증 제조설비 완비, 즉시 가동 가능
기흥 하이테크클러스터 배후수요 및 인력수급 용이
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
