| 주소 | 경기 시흥시 정왕동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-07-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 351.6㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 204.56㎡ 62평 (건폐율 58.18%) | 연면적 | 871.7㎡ 264평 |
| 용적률산정연면적 | 806.81㎡ 244평 (용적률 229.47%) | 층정보 | 지상 5층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 16.7m | 지붕구조 | 철근콘크리트(평슬라브) |
| 주차 |
자주식(옥내)
4대
, 자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | 일반 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2009-06-10 |
| 착공일 | 2009-09-02 | 사용승인일 | 2010-03-11 |
| 매매 | 30억 | 기보증금/기월세 | 80,000만원 / 500만원 |
|---|---|---|---|
| 평당가 | 2,818만원/평 (853만원/㎡) |
| 지번(주소) | 경기 시흥시 정왕동 | 토지면적 | 351.6㎡ 106평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 2,226,000원 | 개별공시지가(평) | 7,358,711원 |
| 개별공시지가(합) | 782,665,143원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2007-06-12 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 중로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 351.6㎡ 106평 | 개별공시지가(㎡) | 2,226,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 7,358,711원 | 개별공시지가(합계) | 782,665,143원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 중로1류(폭 20m~25m),중로2류(폭 15m~20m) |
| 포함 | 과밀억제권역,가축사육제한구역 |
|---|
| 일자 | 사유 |
| 2007-09-07 | 번에서 분할 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
대지 103평
건물 264평
사용승인 2007.06.12
1층
101호 1500/100
102호 1000/90
103호 500/50
2층-5층 원룸 24개 월세 100만원
옥탑광고년 200만원
관리비 130만원 보증금 8억 월세 500만원
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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