| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 면적 | 임대면적 178.82㎡ 54평, 전용면적 76.91㎡ 23평 |
| 방향 | - | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | - | 룸 / 화장실 | - / - |
| 입주가능일 | - | 주차 | - |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2024-08-03 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,503.7㎡ 1,060평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 2,093.48㎡ 633평 (건폐율 59.75%) | 연면적 | 50,133.63㎡ 15,165평 |
| 용적률산정연면적 | 28,012.58㎡ 8,474평 (용적률 799.51%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 19층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설(오피스텔)제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 69.9m | 지붕구조 | 철골조 |
| 주차 |
자주식(옥내)
398대
|
엘리베이터 | 일반 6 / 비상용 1 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2012-05-24 |
| 착공일 | 2012-05-30 | 사용승인일 | 2015-03-17 |
| 매매 | 54억 | 기보증금/기월세 | 10,000만원 / 1,100만원 |
|---|---|---|---|
| 평당가 | 509만원/평 (154만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 | 토지면적 | 2,210.4㎡ 669평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 37,320,000원 | 개별공시지가(평) | 123,372,456원 |
| 개별공시지가(합) | 82,492,499,215원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 일반상업지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 외국인 외국공공기관 |
| 소유권 변동일자 | 2023-01-10 | 소유권 변동원인 | 소유권이전 |
| 도로접면 | 소로각지 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세로장방 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 2,210.4㎡ 669평 | 개별공시지가(㎡) | 37,320,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 123,372,456원 | 개별공시지가(합계) | 82,492,499,215원 |
| 포함 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역 |
|---|
| 포함 | 대공방어협조구역,과밀억제권역,가로구역별 최고높이 제한지역 |
|---|---|
| 저촉 | (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 |
| 일자 | 사유 |
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 최저층/최고층 | 19층/19층 | 총 주차대수 | 398대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 0.54대 | 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 | 시공사 | (주)대우건설 |
| 입주년월 | 2015-03 | 분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 799% | 건폐율 | 59% |
| 내진설계 여부 | 설계 | 현관구조 | 계단식, 복도식 |
| 대지면적 | 3,503.7㎡(1,059평) | 건축면적 | 2,093.48㎡(633평) |
|---|---|---|---|
| 연면적 | 50,133.63㎡(15,165평) |
분양면적 150제곱미터(전용 23평)
1. 강남역 초역세권 대형오피스텔(780세대) 1층 주출입구 위치
2. 프렌차이즈 본사 직영(5년 계약)
3. 지지않는 강남역 상권
4. 출입구 코너라 공실의 여지 없슴
5. 안정적 수익을 원하시는 분께 추천
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
