| 주소 | 서울 서초구 서초동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-10-29 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 179.5㎡ 54평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 89.06㎡ 27평 (건폐율 49.61%) | 연면적 | 356.24㎡ 108평 |
| 용적률산정연면적 | 267.18㎡ 81평 (용적률 148.84%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 3층 |
| 주용도 | 단독주택 | 기타용도 | 다가구용단독주택 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 10.6m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
3대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | 6 가구 | 허가일 | 1993-11-09 |
| 착공일 | 1993-11-18 | 사용승인일 | 1994-05-17 |
| 매매 | 100억 | 평당가 | 18,398만원/평 (5,571만원/㎡) |
|---|---|---|---|
| 지번(주소) | 서울 서초구 서초동 | 토지면적 | 179.5㎡ 54평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 8,386,000원 | 개별공시지가(평) | 27,722,439원 |
| 개별공시지가(합) | 1,505,292,399원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 단독 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2012-05-30 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세각(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 세장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 179.5㎡ 54평 | 개별공시지가(㎡) | 8,386,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 27,722,439원 | 개별공시지가(합계) | 1,505,292,399원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역 |
|---|---|
| 접함 | 준주거지역,도로 |
| 포함 | 대공방어협조구역,아파트지구,과밀억제권역,상대보호구역 |
|---|---|
| 접함 | 국토이용용도지구기타 |
| 일자 | 사유 |
| 1992-04-22 | 구획정리완료 |
|---|
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
인근 아파트 재건축으로 1200세대 단지가 입주예정이고 뒷편 코오롱부지는 업무시설로 개발예정임.
향후 상업용 시설로 리모델링시 가치가 무한한 가능성을 안은 물건.
경부고속도로 지하화의 최대수혜지역
현재 다가구주택으로 사용중( 명도는 매도자 책임으로 가능)
토지면적 54.2평
지 목 대지
용도지역 2종일반
용도지구 지구단위계획구역
지 세 평지
도 로 폭 8m
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
