| 주소 | 서울 강동구 천호동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2024-11-04 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 210㎡ 64평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 104.46㎡ 32평 (건폐율 49.74%) | 연면적 | 441.63㎡ 134평 |
| 용적률산정연면적 | 350.92㎡ 106평 (용적률 167.1%) | 층정보 | 지하 1층 / 지상 4층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 제12종근린생활시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 13.9m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥외)
2대
|
엘리베이터 | - |
| 세대수 | 1 가구 | 허가일 | 1989-09-04 |
| 착공일 | 1989-11-03 | 사용승인일 | 1990-05-25 |
| 매매 | 50억 | 평당가 | 7,863만원/평 (2,381만원/㎡) |
|---|---|---|---|
| 지번(주소) | 서울 강동구 천호동 | 토지면적 | 210㎡ 64평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 10,660,000원 | 개별공시지가(평) | 35,239,828원 |
| 개별공시지가(합) | 2,238,610,074원 | 지목 | - |
| 용도지역 | 2종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2019-02-18 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 중로한면 | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 사다리 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 210㎡ 64평 | 개별공시지가(㎡) | 10,660,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 35,239,828원 | 개별공시지가(합계) | 2,238,610,074원 |
| 포함 | 도시지역,제2종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 도로 |
| 포함 | 비행안전제3구역(전술),대공방어협조구역,공장설립승인지역,과밀억제권역,가축사육제한구역,교육환경보호구역,절대보호구역 |
|---|---|
| 접함 | 정비예정구역,토지거래계약에관한허가구역 |
| 일자 | 사유 |
| 1998-01-20 | 에서 지번변경 |
|---|---|
| 1978-07-08 | 번과 합병 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
천호동 재개발 지역의 핵심 삼거리에 위치.
2000세대 신축아파트 입주로 성장하는 거리.
천주교 주출입구 건물이라 가시성과 유동인구 확실.
리모델링으로 밸류업하거나 병의원 재건축 추천
대로변 삼거리코너 가시성 굿
토지면적 63.5평
지 목 대지
용도지역 2종일반
지 세 평지
도 로 폭 12m 이상
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
