| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가.사무실.학원 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 | 매물 등록일 | 2025-11-22 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 1,589.5㎡ 481평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 774.35㎡ 234평 (건폐율 48.72%) | 연면적 | 8,323.24㎡ 2,518평 |
| 용적률산정연면적 | 3,691.96㎡ 1,117평 (용적률 232.27%) | 층정보 | 지하 5층 / 지상 5층 |
| 주용도 | 제1종근린생활시설 | 기타용도 | 근린생활시설 |
| 방향 | 동향 (주된 출입구 기준) | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 18.55m | 지붕구조 | 평스라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
60대
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엘리베이터 | 일반 2 |
| 세대수 | - | 허가일 | 2004-04-28 |
| 착공일 | 2005-04-04 | 사용승인일 | 2006-08-30 |
| 매매 | 65억 | 기보증금/기월세 | 20,000만원 / 2,500만원 |
|---|---|---|---|
| 평당가 | 1,351만원/평 (409만원/㎡) |
| 지번(주소) | 서울 강남구 역삼동 | 토지면적 | 1,589.5㎡ 481평 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(㎡) | 12,570,000원 | 개별공시지가(평) | 41,553,906원 |
| 개별공시지가(합) | 19,980,102,832원 | 지목 | 잡종지 |
| 용도지역 | 3종일반주거지역 | 진입도로 | - |
| 이용상황 | 상업용 | 소유구분 | 개인 |
| 소유권 변동일자 | 2023-03-27 | 소유권 변동원인 | 주소변경 |
| 도로접면 | 세로(가) | 지형높이 | 평지 |
| 지형형상 | 가장형 | 압류 여부 | - |
| 필지면적 합계 | 1,589.5㎡ 481평 | 개별공시지가(㎡) | 12,570,000원 |
|---|---|---|---|
| 개별공시지가(평) | 41,553,906원 | 개별공시지가(합계) | 19,980,102,832원 |
| 포함 | 도시지역,제3종일반주거지역 |
|---|---|
| 접함 | 공원 |
| 포함 | 대공방어협조구역,용도구역기타,아파트지구,과밀억제권역 |
|---|---|
| 저촉 | 상대보호구역 |
| 일자 | 사유 |
| 2006-07-27 | 분할되어 본번에 을 부함 |
|---|---|
| 1982-04-10 | 구획정리완료 |
| 기준년도 | 개별공시지가(평) |
| 공시가격이 없습니다. | |
|---|---|
| 거래일 | 유형 | 실거래가 | 층수 | 종류 | 면적당단가 |
5층 전체 매매(501~508호)
대형 교육연구시설 임차 중 수익률 2억/2500만원 좋은 강남 구분 상가.
최근 임차인 재임대하여 새로 리뉴얼됨
전체 전용 85평
4000세대 아파트로 둘러싼 지지 않는 상권.
적극추천.
강남에 수익률 좋고 임차수요 안정적인 상가
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
강남 부동산의 모든 것 강남 지역에서 널리 인정받는 부동산 전문가로 구성된 공인중개사 그룹이 검증한 매물을 통해 최선의 거래를 약속드립니다.
