| 주소 | 서울 강남구 역삼동 | 거래 유형 | 임대 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 빌딩 | 면적 | 임대면적 813.42㎡ 246평, 전용면적 1㎡ 0평 |
| 방향 | 북 (주출입구) | 임대상태 | 공실 |
| 층정보 | 7층 | 룸 / 화장실 | - / - |
| 사용승인일 | 1985 2020 리모델 | 입주가능일 | 즉시입주가능 |
| 주차 | 221 대 | 무료주차 | 2 대 |
| 주차타입 | 혼합 | 층고 | 3m |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 매물 등록일 | 2025-12-18 |
| 건물명 | - | 대지면적 | 3,517.9㎡ 1,064평 |
|---|---|---|---|
| 건축면적 | 1,589.69㎡ 481평 (건폐율 45.19%) | 연면적 | 41,365.12㎡ 12,513평 |
| 용적률산정연면적 | 27,509.42㎡ 8,322평 (용적률 781.98%) | 층정보 | 지하 5층 / 지상 20층 |
| 주용도 | 업무시설 | 기타용도 | 업무시설 |
| 방향 | - | 주구조 | 철근콘크리트구조 |
| 높이 | 79.05m | 지붕구조 | 슬라브 |
| 주차 |
자주식(옥내)
180대
, 자주식(옥외)
41대
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엘리베이터 | - |
| 세대수 | - | 허가일 | 1983-12-20 |
| 착공일 | - | 사용승인일 | 1985-12-07 |
| 보증금 | 25,000만원 | 임대료 | 2,600만원 |
|---|---|---|---|
| 관리비 |
11,180,000원
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관리비 상세내역
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관리비 합계
11,180,000원
- (면적/세대별 공용관리비, 사용량에 따른 사용료 합산)
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월고정비 | 3,718만원 |
| 보증금 평단가 | 102만원 | 임대료 평단가 | 105,665원 |
| 관리비 평단가 | 45,436원 |
강남역 초역세권, 리모델링 완료된 삼원타워 공실 안내
서울 강남구 테헤란로 중심에 위치한 삼원타워는 지하 5층부터 지상 20층 규모의 프라임 오피스 빌딩입니다. 2호선 및 신분당선 강남역에서 도보 3분 거리에 위치한 뛰어난 접근성과 2020년 리모델링을 통해 쾌적하고 현대적인 업무 환경을 제공합니다.
주요 특징
최적의 입지: 강남역과 역삼역을 잇는 테헤란로 대로변, 국기원 사거리 코너에 위치하여 가시성이 뛰어납니다.
우수한 교통: 2호선, 신분당선 강남역에서 도보 3분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다.
쾌적한 환경: 2020년 리모델링 완료로 최신 시설을 갖추고 있으며, 기준층 전용률은 56.88%로 효율적인 공간 활용이 가능합니다.
넉넉한 주차: 총 221대의 주차 공간을 확보하고 있으며, 무료주차 1대/70평, 유료주차 월 18만원/대 (VAT별도)의 조건을 제공합니다.
현재 공실: 현재 7층 공실이 발생하여 즉시 입주 가능합니다.
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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김재선 대표/공인중개사
공인중개사 그룹 강남 - 김재선 대표
소재지 : 서울특별시 강남구 역삼로 310, 1층
중개등록번호 : 11680-2017-00097
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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